Vente maison 399 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Herblay (95220)

Sixième Avenue Immobilier Herblay , Maison familiale aux volumes généreux et au potentiel incroyable ! Dans un quartier paisible, découvrez cette maison 6 pièces, exposée Sud-Est, véritable cocon prêt à accueillir votre histoire. Au rez-de-chaussée, un double séjour traversant de 38m² baigné de lumière s'ouvrant sur sa terrasse. La cuisine indépendante, entièrement équipée. Une chambre/bureau s'adapte à vos besoins, avec possibilité d'ouverture sur le séjour. Salle de bains + douche au style contemporain, WC séparés. A l'étage : 3 chambres, une pièce dressing, un palier avec coin bureau (idéal pour créer une salle d'eau supplémentaire). Le sous-sol total est un vrai atout : 75m² divisés entre atelier, chaufferie, et une pièce multifonction avec point d'eau et lumière naturelle. A l'extérieur, un jardin sans vis-à-vis. Imaginez vos soirées d'été, les enfants jouant dans le jardin pendant que vous recevez vos proches autour d'un barbecue. Aménagez la dépendance de 14m² en studio d'amis, en atelier créatif ou en espace de télétravail.. Tout est possible., un garage complètent ce bien. Modulable, lumineuse, bien entretenue et idéalement située, cette maison coche toutes les cases des familles exigeantes. A 5 min à pied des écoles et commerces. Un appel, une visite, un coup de coeur : contactez-nous sans tarder pour venir la découvrir. Reynald DUMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908314651 - Pontoise.

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 3 023 € / m²
Taxe foncière : 1 270 €

Consommation d'énergie

Consommation 304 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2023.

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SIXIÈME AVENUE HERBLAY

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