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Vente maison 319 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Guécélard (72230)

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2 417 €/m²

Julien GUAY - megAgence

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Description

Cette propriété offre un cadre de vie paisible et préservé, à proximité de la nature et des commodités locales. Cette commune pittoresque de la Sarthe séduit par son ambiance authentique et son atmosphère reposante, idéale pour les amoureux de la campagne. Sa localisation avantageuse permet de profiter d'un cadre de vie serein tout en restant à proximité des services essentiels.
À l'extérieur, cette maison s'étend sur un vaste terrain de 14378 m², comprenant des prairies bien entretenues, trois boxes, une carrière 40x20 de sable de Fontainebleau, un double garage, des dépendances, une sellerie, un carport pour deux véhicules et un puits. Idéal pour les amoureux des chevaux et de la nature, cet espace extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour les activités équestres ou de loisirs en plein air.
À l'intérieur, cette propriété entièrement rénovée se caractérise par ses 132 m² habitables offrant une harmonie parfaite entre modernité et chaleur. La vaste pièce de vie de 56 m² avec cheminée et récupérateur de chaleur, la cuisine moderne, les quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau plus une deuxième salle d'eau offrent un confort optimal. Les menuiseries en double vitrage et l'assainissement par fosse septique assurent un cadre de vie fonctionnel et agréable au quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 319 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 196046 - Réf Superimmo : ANVX100DBT

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Caractérisques

Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 2 417 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 14 378 m²	Année de construction : 1980
2 salles de bain	1 wc

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