Vente maison 489 740 €

132 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Groix (56590)

Charmante Maison Ancienne à Groix
Bienvenue à Groix, une île où le temps semble s'être arrêté, où la tranquillité et la beauté naturelle se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Cette maison ancienne, située dans un environnement paisible et authentique, est une véritable invitation à la sérénité .
Avec une surface habitable de 132 m², cette maison de 7 pièces vous offre un espace de vie généreux et confortable. Vous avez à l'étage 5 chambres dont vous pourrez aisément vivre en famille et recevoir des amis . Vous pouvez aussi créer des espaces nouveaux avec un bureau, une salle de jeux , une salle de musculation, beaucoup de possibilités s'offrent à vous La salle de bains et la salle d'eau complètent parfaitement cet espace de vie.
Le jardin à aménager pourra devenir un havre de paix, est l'endroit idéal pour se détendre et profiter des rayons du soleil. Imaginez vous en train de prendre votre petit-déjeuner sur la terrasse, entourée de la nature verdoyante, ou encore de lire un bon livre à l'ombre d'un arbre centenaire. La véranda vous permettra de profiter tout au long de l'année de votre extérieur ... C'est une maison qui respire la vie, prête à accueillir de nouveaux souvenirs.
Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison offre un confort de vie optimal. À seulement 5 minutes à pied, des sentiers côtiers vous pourrez faire de longues balade
Garage non attenant.
Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 489 740 €

Prix au m² : 3 710 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2024.

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