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Vente maison 339 625 €
132 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Grenade (31330)
132 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Grenade (31330)
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- 2 573 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 18 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison T4 coup de coeur avec jardin, garage et terrasse couverte.
Située dans un environnement calme et résidentiel de la commune de Grenade, cette maison T4 en très bon état offre une surface habitable généreuse d'environ 135 m² répartie sur deux niveaux. Mitoyenne d’un seul côté, elle combine confort moderne et fonctionnalité, idéale pour une famille souhaitant s’installer à proximité des commodités.
Dès l’entrée, vous serez conquis par les beaux volumes et la luminosité. La vaste pièce de vie d'environ 60 m², décorée avec goût, offre un cadre chaleureux où il fait bon vivre. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée (four, hotte, plaques gaz/induction, lave-vaisselle) communique directement avec l’espace séjour et donne accès à une terrasse couverte carrelée, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos soirées d’été.
Côté nuit, la maison propose trois chambres confortables avec parquet et rangements, dont une chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau et WC séparé. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC viennent complètent l’espace.
Pour votre confort au quotidien, un grand placard à l’entrée, un garage attenant, deux salles d’eau, deux WC, et un jardin au calme qui vous permettra de profiter de moments de détente en toute intimité.
Située dans un quartier résidentiel paisible, la maison est à seulement quelques minutes à pied du collège et des commodités (commerces, écoles, supermarchés, installations sportives et culturelles). La commune de Grenade, très recherchée pour sa qualité de vie, se trouve à seulement 25 minutes de Toulouse, avec un accès facile grâce aux lignes de bus et à la gare SNCF qui dessert rapidement la métropole.
C’est une maison où l’on se projette dès la première visite : lumineuse, fonctionnelle, moderne et parfaitement entretenue. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
PRIX : 339 625 € HONORAIRES AGENCE INCLUS
Prix hors honoraires : 325 000 € – Honoraires charge acquéreur : 4,5 % TTC du prix hors honoraires.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard comprise entre 1 810 € et 2 490 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
👉 Contactez vite notre agence pour plus de renseignements et planifiez votre visite. Cette maison coup de cœur n’attendra pas longtemps !
Publiée le 04/09/2025 -
maj le 18/10/2025 -
Réf. agence : 86183024 - Réf Superimmo : ANVXZDQ6S
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| Prix de vente : 339 625 € | Prix au m² : 2 573 € / m² |
14 625 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 132 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 370 m² | Orientation : Sud |
| Année de construction : 2012 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 18 m² |
| Séjour de 40 m² | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 810 € / an
Maximum :
2 490 € / an
Diagnostics réalisés le 03/09/2025.
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Siren : 527 509 - N° de carte professionnelle : Carte Professionnelle n°CPI 3101 2018 000 031 486
06 61 57 54 46
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