Vente maison 160 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Gardonne (24680)

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1 212 €/m²
Cuisine de 12 m²

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Description

Gardonne : Maison traditionnelle 130m² avec jardin et garage.
MY IMMO vous propose d'acquérir cette jolie maison traditionnelle construite par un maçon dans les années 80 et située sur la commune de Gardonne, à proximité immédiate des commodités.
Elle totalise environ 132m² et se compose d'une entrée spacieuse avec rangement, d'un côté un dégagement dessert une cuisine indépendante, un bureau et wc.
De l'autre, un vaste salon de plus de 30m² avec une double exposition et une cheminée pour les soirées d'hiver.
Au premier, un palier dessert trois grandes chambres de 13, 14 et 16m², une salle de bains, un second Wc et un placard pour rangement.
Enfin, un garage attenant accessible depuis la maison, d'une superficie de 47m² ainsi qu'un cabanon de jardin non attenant complètent l'ensemble.
Le tout édifié sur une belle parcelle de terrain de 2500m² entièrement clôturé et joliment arboré.
Informations techniques:
Toiture suivie
Double vitrage bois
Volets battants Pvc
Chauffage électrique et bois avec cheminée
Production d'eau chaude cumulus
Electricité à revoir
Assainissement à prévoir
Puits
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements!

Maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 18 - Réf Superimmo : ANVXWSQIP

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Caractérisques

Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 1 212 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 6 pièces - 3 chambres	Orientation : Nord
Vue dégagée, sur jardin, sur rue	Année de construction : 1982
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 12 m²	Séjour de 31 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

279 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 170 € / an

Maximum : 2 980 € / an

Diagnostics réalisés le 16/08/2024.

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Siren : 920316148 - N° de carte professionnelle : CPI24022024000000002