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Vente maison 169 000 €
132 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Gajac (33430)

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  • 1 280 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
ENTRE VOUS ET NOUS

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51 avis
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Description

Référence: VM915
L'agence immobilière de Bazas 'Entre Vous et Nous' vous présente cette charmante maison traditionnelle sur un jardin de 3000m2, idéalement située à 5 min de Bazas et à deux pas des transports, services.
D'une surface habitable de 132 m² la maison vous accueille avec ses 6 pièces, la belle mérite un rafraîchissement afin de se remettre au goût du jour, Elle se compose: d'une entrée spacieuse, d'une cuisine indépendante aménagée, un séjour avec insert, 3 chambres dont une parentale avec salle de douche et toilettes, bureau, cellier, buanderie.
La toiture et isolation en bon état, Insert neuf et radiateur du séjour neufs 2025, le terrain est piscinable, diagnostics en cours, le contrôle assainissement non conforme prévois un nouvel assainissement individuel.
La maison bénéficie d'un jardin arboré de 3000m2 avec de nombreux arbres fruitiers, terrasse avec barbecue, garage, atelier et cabanon.
Chauffage au gaz en citerne apparent à la propriété.
N'hésitez pas à contacter votre agent commercial ELODYE DA SILVA pour tout renseignement.
Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Elodye DA SILVA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980263636

Publiée le 29/05/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : VM915-ENTREVOUSETNOUS - Réf Superimmo : ANVXYO61Y
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 280 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,63% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 3 020 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1900Cuisine séparée, équipée
Séjour de 20 m²2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 560 € / an
Maximum : 3 530 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2025.

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Historique des prix
6 novembre 2025

Baisse de 5,6%

169 000 €
29 mai 2025
179 000 €
Localisation
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Siren : 950717553
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