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Vente maison 299 000 €
132 m²
5 pièces
5 p
Forges-les-Eaux (76440)
132 m²
5 pièces
5 p
Forges-les-Eaux (76440)
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- 2 265 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Cécilia Trendel vous propose: Charmante maison de plain-pied – Coup de cOEur assuré !
Vous rêvez d’un havre de paix alliant confort moderne et ambiance cocooning ? Cette superbe maison de plain-pied entièrement rénovée n’attend plus que vous !
Dès l’entrée, vous serez séduit(e) par la luminosité naturelle qui traverse les pièces et met en valeur les beaux volumes de ce bien. Le salon spacieux, baigné de lumière, invite à la détente autour de sa cheminée à insert pour des soirées douillettes au coin du feu.
Entre le salon et la salle à manger, un espace bar convivial ouvre sur une cuisine moderne et ultra lumineuse d’environ 25 m², idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Cette cuisine s’ouvre directement sur le jardin arboré et la terrasse couverte, parfaites pour profiter des beaux jours.
Côté nuit, la maison offre deux belles chambres, chacune avec sa propre salle d’eau et WC pour un confort optimal. L’une d’elles bénéficie même de son dressing privatif, pensé pour allier élégance et praticité.
Le séjour, lumineux et spacieux, permet d’accueillir de grandes tablées tout en profitant d’une vue traversante sur le jardin.
À l’extérieur, place à la détente : une terrasse couverte par pergola attenante à la cuisine d’environ 20 m², et une grande terrasse plein sud de près de 100 m² sur dalle béton, idéale pour bronzer ou organiser des repas d’été.
Les atouts ne s’arrêtent pas là :
Garage de 50 m²
Terrain clos et arboré de 3 838 m², dont 950 m² constructibles
Pompe à chaleur pour un chauffage économique
Panneaux solaires réduisant considérablement la facture électrique
Un véritable cocon, prêt à accueillir vos projets de vie !
À visiter sans tarder — une maison où il fait bon vivre, mêlant charme, confort et modernité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Trendel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dieppe sous le numéro 901507848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/11/2025 -
Réf. agence : 1881817 - Réf Superimmo : ANVXZTAPO
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 2 265 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 132 m² - 5 pièces - ter. 3 838 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1960 | Chauffage électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
2 340 € / an
Maximum :
3 210 € / an
Diagnostics réalisés le 20/10/2025.
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