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Vente maison 435 000 €
132 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Etréchy (91580)

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  • 3 295 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Audrey OMASSON - iad

Audrey OMASSON - iad

10 avis
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Description

iad France - Audrey Omasson vous propose: À Étréchy, dans le quartier du Roussay, maison individuelle de 132 m² (165 m² de surface au sol) avec sous-sol total semi-enterré, sur un terrain clos de 1120 m² environ.
Elle se compose de 7 pièces spacieuses avec au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un séjour double traversant avec cheminée donnant sur une véranda, deux chambres dont une avec placard, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, un palier dessert trois chambres dont une avec balcon et une salle d'eau avec wc.
Le sous-sol total offre un espace garage, buanderie, chaufferie et rangement.
Le jardin clos et bien entretenu, dispose d’une grande allée pour stationner plusieurs véhicules et d’une piscine, idéal pour profiter des beaux jours.
Située dans un secteur calme, à quelques pas des écoles et commerces et gare et axes routiers à proximité, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable.
Possibilité de créer 2 logements indépendants. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Omasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 523 807 741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/10/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 1867628 - Réf Superimmo : ANVXZO49X
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Caractérisques
Prix de vente : 435 000 €Prix au m² : 3 295 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 119 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1993Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 26 m²
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 820 € / an
Maximum : 3 870 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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Siren : 523807741
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