Vente maison 425 000 €

132 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Esbly (77450)

Venez découvrir cette maison familiale édifiée sur SOUS-SOL TOTAL d'une surface habitable de 132 m2 située dans un environnement calme et recherché à 10min à pied de la gare d'Esbly ligne P pour Paris Gare de l'Est - HORS ZONE INONDABLE -
La maison se compose :
Rez-de-chaussée une entrée desservant une cuisine indépendante de 15 m2 refaite à neuf entièrement équipée et aménagée ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'une pièce de vie formant un bel espace d'environ 40 m2 avec sa cheminée insert.
S'en suit avec un WC indépendant et une chambre d'environ 13 m2
A l'étage une première grande chambre chambre d'environ 20 m2 pouvant être divisée en 2, une belle salle de bain refaite à neuf avec baignoire balnéo, cabine de douche avec jet hydro-massant, double vasque et WC une 3ième chambre, ainsi qu'une dernière pièce faisant office de dressing
Le sous-sol totale vous permets d'avoir des espaces supplémentaires tel qu'un garage de 20 m2, ainsi qu'une buanderie et un atelier
Le tout sur un terrain clos d'environ 711 m2, sans mitoyenneté garantissant calme tranquillité et sans aucun vis à vis
Le ++++
Ravalement neuf
Goudron extérieur neuf
Chaudière à condensation à gaz moins d'1 an avec commande à distance
3 chambres, possibilité d'en avoir une 4ième
HORS Zone Inondable
Esbly : Commune membre de l'agglomération du Val d'Europe
Cette annonce référence 294775 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VISINI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 79836876700017.
Prix du bien : 425 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 425 000 €

Prix au m² : 3 220 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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STEPHANIE VISINI - BSK IMMOBILIER

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