Vente maison 367 300 €

132,62 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Éragny (95610)

Elle trône ! La seule maison individuelle de la résidence vous offre : grande entrée avec rangements, séjour double avec belle hauteur sous plafond, cuisine séparée aménagée et équipée, ces deux pièces ouvrent sur une véranda entièrement intégrée à la maison, chambre avec dressing, WC (possibilité de faire une salle d'eau). À l'étage, 3 chambres, salle d'eau et WC. Jardin clos et sans vis-à-vis. Garage et place de parking extérieure ne sont pas de trop pour accueillir toute la famille ou les amis ! Copropriété de 222 lots (dont 74 maisons, 74 places de stationnements extérieures, 74 garages), montant moyen des charges du bien : 619 euros annuels. Aucune procédure en cours. Classe énergie : D, Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480 € et3400 € par an (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9535.

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Prix de vente : 367 300 €

Prix au m² : 2 770 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2025.

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