Vente maison 469 900 €

132,47 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Epinay-sur-Orge (91360)

MAISON RÉCENTE 5 PIÈCES 132 M² EPINAY-SUR-ORGE, QUARTIER CALME AVEC JARDIN
Nichée dans un environnement paisible d'Épinay-sur-Orge, cette maison récente de 2018 séduit par ses volumes généreux, son confort moderne et son jardin parfaitement orienté. Idéale pour accueillir une famille, elle offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités et des transports.
CARACTÉRISTIQUES :
- Une entrée spacieuse de plus de 13 m² avec placard intégré
- Un vaste séjour lumineux de 50 m² avec double exposition et accès direct au jardin
- Une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace de vie
- A l'étage, trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau
- Une salle de bains familiale et deux WC indépendants
- Garage et stationnement extérieur avec cinq places de parking,
- Confort moderne : pompe à chaleur, climatisation, visiophone, alarme, volets roulants électriques, portail motorisé
ENVIRONNEMENT :
- Gare RER à 5 minutes permettant un accès rapide à Paris
- Arrêt de bus à 1 minute à pied pour des déplacements facilités au quotidien
- Écoles accessibles en moins de 5 minutes, parfait pour les familles
- Commerces et services de proximité à quelques minutes
- Accès rapide aux axes routiers principaux pour rejoindre les villes voisines
ATOUTS PRINCIPAUX :
- Maison indépendante récente et de grand standing
- Belle surface habitable de 132 m² avec jardin de 419 m²
- Quartier résidentiel calme et recherché
- DPE classé B, garantissant performance énergétique et confort
- Nombreux stationnements et garage, idéal pour une famille motorisée
Cette maison combine espace, modernité et sérénité. Venez découvrir un lieu de vie chaleureux où chaque détail a été pensé pour votre confort.
Contactez ERA Centre Essonne dès maintenant pour organiser une visite.

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Consommation d'énergie

Consommation 86 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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