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Vente maison 135 000 €
132 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Egletons (19300)
132 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Egletons (19300)
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- 1 023 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Eric Feintrenie vous propose: À vendre – Charmante longère en pierres de 132 m² habitables située aux portes d’Égletons.
Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette longère en pierres du début des années 1900 couverte en ardoises naturelles, avec garage attenant.
Située à seulement quelques minutes du centre ville d’Égletons, elle allie caractère de l’ancien et proximité des commodités.
Agencement
- Au rez-de-chaussée :
•Spacieux séjour de plus de 43 m² avec poêle à bois récent et cuisine aménagée ouverte,
•Chambre de 13 m² avec un accès donnant sur le jardin,
•Salle d’eau avec WC.
- À l’étage (partie droite) :
•Palier de 9 m²,
•Deux chambres,
•Salle de bain à terminer (revêtements, peintures).
- À l’étage (partie gauche) :
•Deux pièces mansardées accessibles par un escalier à repenser, offrant un potentiel supplémentaire après optimisation.
Cave accessible depuis la cuisine par une trappe de visite.
Confort & équipements
•Chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques,
•Cour à l'avant permettant de stationner plusieurs véhicules,
•Terrain arrière arboré offrant un coin de verdure au calme,
Travaux à prévoir
•Remplacement des huisseries simple vitrage du rez-de-chaussée,
•Isolation des murs en pierre à améliorer,
•Mise aux normes de l’assainissement (raccordement au tout-à-l’égout possible),
•Remplacement de l’escalier gauche,
•Finitions de la salle de bain de l’étage,
•Électricité à remettre aux normes (tableau notamment).
Ses atouts :
Charme de la pierre, de l'ardoise naturelle et du bois,
Proximité du centre et des commodités,
Belle pièce de vie de plus de 43 m²,
Stationnement aisé (cour et garage),
Fort potentiel d’aménagement ou de division - Si projet locatif : Possibilité de créer plusieurs logements (2 à 3 espaces distincts) grâce à la disposition actuelle.
Un bien plein de caractère, idéal pour les amoureux de l’ancien souhaitant le personnaliser à leur goût !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 534 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 14/10/2025 -
Réf. agence : 1863118 - Réf Superimmo : ANVXZO4JC
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| Prix de vente : 135 000 € | Prix au m² : 1 023 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 132 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 216 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1914 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte | Séjour de 43 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 200 € / an
Maximum :
5 720 € / an
Diagnostics réalisés le 20/01/2022.
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