Vente maison 339 000 €

132 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Divatte-sur-Loire (44450)

iad France - Marie Monnier vous propose: Maison ancienne de caractère située sur les bords de Loire, vous serez à proximité immédiate de la Loire à vélo et à seulement 2.5kms de la gare de Mauves sur Loire.
Cette maison familiale atypique sera sans aucun doute un vrai coup de cOEur.
Elle est composée d'un salon avec poêle à bois sur parquet, une vaste cuisine aménagée/équipée salle à manger sur parquet, une buanderie et wc au même niveau.
Au niveau supérieur, vous trouverez un palier desservant 3 chambres, une salle d'eau avec wc.
En rez-de-jardin, un studio pour recevoir la famille, un atelier et 2 caves pour compléter ce bien.
Cette maison est en chauffage par aérothermie et elle est reliée au tout à l'égout.
Son jardin clos et arboré est un réel espace de quiétude.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Monnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 519980775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 339 000 €

Prix au m² : 2 568 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/05/2025.

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MARIE MONNIER - IAD

Siren : 519980775

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