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Vente maison 123 000 €
132 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Coume (57220)
132 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Coume (57220)
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- 932 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON ACTUELLEMENT SOUS COMPROMIS DE VENTE.
???COUME // MAISON MITOYENNE RENOVEE : DPE B // AXE AUTOROUTE A4 A MOINS D'UN QUART D'HEURE.
Sabrina BAZZO votre conseillère immobilier GALLYS immobilier vous présente cette maison bâtie sur un terrain de 439m². Datant d'avant 1949 elle propose une surface habitable d'environ 132m².
Maison entièrement rénovée, avec une performance énergétique remarquable (DPE en B) garantissant confort et faible consommation.
Travaux réalisés depuis 2022 et jusqu'en 2025 :Installation d'une pompe à chaleur,
Reprise de l'électricité (en grande partie),
Isolation de la façade arrière par l'extérieur,
Isolation des combles,
Porte d'entrée neuve,
Portes intérieures neuves,
Cuisine neuve,
Salle de bains neuve.
Ses 132m² sont répartis sur deux niveaux :
Au rez de chaussée :
- Une entrée d'environ 16,5m² avec un toilette,
- Un salon d'environ 17,90 m² avec un poêle à bois de la marque GODIN.
- Une cuisine entièrement rénovée (meublée et équipée) d'une surface de 10,70m², offrant un accès direct au jardin et communicante avec la salle à manger d'environ 14,5m². Un second poêle à bois GODIN est installé dans la salle à manger.
A l'étage :
- Trois grandes chambres rénovées de (15,5 /15,8 et 18,30 m²),
- Une salle de bains de 12,35m². Entièrement rénovée et équipée d'une douche à l' italienne, d'une baignoire, d'une vasque avec miroir.
- Un toilette individuel,
Coume est un village au calme et entouré de verdure, idéal pour ceux qui recherchent la vie paisible à la campagne tout en étant à proximité des commodités (ville de BOULAY à moins d'un quart d'heure).
Honoraires inclus de 6.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Sabrina BAZZO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820 325 595
Publiée le 27/09/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VM1341-GALLYS IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZJQMB
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| Prix de vente : 123 000 € | Prix au m² : 932 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,96% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 132 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 439 m² | Cave |
| Chauffage individuel | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
900 € / an
Maximum :
1 290 € / an
Diagnostics réalisés le 22/09/2025.
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Siren : 923136626 - N° de carte professionnelle : CPI57052023000000003
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