Vente maison 849 500 €

132 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Colombes (92700)

Maison familiale entièrement rénovée - Quartier pavillonnaire calme - Proche gare
Située à Colombes, dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette maison non mitoyenne d'une superficie de 111?m², entièrement rénovée et agrandie en 2022.
La maison principale se compose : au rez-de-chaussée; une entrée, un séjour traversant et lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier et des WC indépendants.
À l'étage, trois belles chambres avec rangements intégrés, une salle de bains avec baignoire, douche et WC, ainsi qu'un grenier sous combles.
En entresol, vous y trouverez, une buanderie, une grande pièce pouvant faire office de chambre supplémentaire, bureau ou espace loisirs ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Un studio indépendant d'environ 21?m² complète le bien, situé au fond du jardin. Il dispose d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et de WC. Idéal pour un adolescent, un espace télétravail ou des invités.
Côté extérieur, un jardin au calme et sans vis-à-vis, bien orienté, avec terrasse, un emplacement de stationnement avec portail électrique et borne de recharge pour véhicule électrique.
Très belles prestations (climatisation réversible, domotique, panneaux photovoltaïques, volets électriques, isolation renforcée, finitions soignées, rangements sur mesure, etc.).
Maison à vendre en excellent état général, aucun travaux à prévoir.
Le tout sur une parcelle de 200?m², à seulement 7 minutes à pied de la gare (ligne J – Paris Saint-Lazare en 11 minutes) et à 10 minutes de la gare Colombes Centre. Accès rapide à l'A86 en moins de 5 minutes.
Écoles primaires à moins de 10 min à pied, collège Jean-Baptiste Clément à proximité, marché Marceau et commerces à quelques minutes.
BIEN RARE, COUP DE COEUR !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 849 500 €

Prix au m² : 6 436 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 80 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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COST IMMOBILIER - GARE DE BOIS-COLOMBES

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