Vente maison 440 000 €

132,2 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Choisy-le-Roi (94600)

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3 328 €/m²

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Description

vente maison - 6 pièce(s)
Maison 6 pièces ? Quartier recherché des Gondoles Sud, Choisy-le-Roi
Dans le très prisé quartier des Gondoles Sud à Choisy-le-Roi, venez découvrir cette maison ancienne pleine de charme de 132,20 m² habitables (165.37 m² utiles avec sous-sol), offrant de beaux volumes et un cadre de vie verdoyant.
Vous serez séduit par sa pièce de vie traversante de 50 m², baignée de lumière grâce à son exposition Est/Ouest, agrémentée d'une cheminée et ouverte sur une agréable terrasse.
La maison comprend :
4 belles chambres, lumineuses et confortables
1 salle de bain avec WC + 1 salle d?eau avec WC
Un sous-sol total avec buanderie, espace bureau ou chambre d?ami, et cave
Un jardin intimiste, verdoyant et sans vis-à-vis, parfait pour les moments en famille ou entre amis
Charme de l?ancien avec parquet massif, hauteur sous plafond et authenticité au rendez-vous. Maison mitoyenne d?un seul côté, bien entretenue et parfaitement située à proximité des commodités, écoles, transports et bords de Seine.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/05/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1157 - Réf Superimmo : ANVXYHAX3

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 3 328 € / m²

20 952,38 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

132,2 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 222 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1920

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

350 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

77 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 3 300 € / an

Maximum : 4 500 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2025.

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Historique des prix

5 juillet 2025

Baisse de 4,1%

440 000 €

6 juin 2025

Baisse de 8%

459 000 €

8 mai 2025

499 000 €

Localisation

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Siren : 977612175 - N° de carte professionnelle : 94012023000000051