Vente maison 540 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

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4 091 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

Berec Immobilier

221 avis

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Description

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison de 132 m² offre un cadre idéal pour une famille. Elle allie confort moderne et charme naturel, avec 4 chambres spacieuses, une véranda lumineuse et un jardin arboré comprenant des arbres fruitiers.
Exposition Sud-Ouest, garantissant une excellente luminosité toute la journée
Véranda accueillante ouverte sur le jardin
Chaudière récente (2023) assurant un confort thermique optimal
Panneaux solaires permettant une consommation énergétique maîtrisée
Jardin spacieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Projet d'agrandissement possible : permis de construire valable jusqu'à fin 2026 avec plans d'architecte fournis
DPE : C (bonne performance énergétique)
Cette maison combine efficacité énergétique, confort moderne et potentiel d'évolution, dans un cadre de vie agréable et ensoleillé.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Référence agence : 183

Publiée le 16/11/2025 - Réf. agence : 2RWA-YZN-0E9 - Réf Superimmo : ANVXZWA71

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Caractérisques

Prix de vente : 540 000 €	Prix au m² : 4 091 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	132 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 395 m²
1 niveau	Parking couvert
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)	1 salle de bain
1 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 29/03/2025.

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