Vente maison 286 000 €

132 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Chalon-sur-Saône (71100)

EXCLUSIVITE SIXIÈME AVENUE CHALON S/S Maison de caractère divisée en deux habitations - Idéal investisseur ou projet familial. Quartier Boucicaut, à deux pas des commodités et du Boulevard de la République. Située en plein coeur du centre-ville, cette charmante maison entièrement rénovée est actuellement exploitée avec succès en locations saisonnières (Airbnb et Gîtes de France). Elle se compose de deux logements indépendants, offrant un excellent rendement locatif ou une belle opportunité de résidence principale avec logement d'appoint. 1 ER LOGEMENT - APPARTEMENT T1 26,20 m2 AVEC TERRASSE INDÉPENDANTE Ce T1 fonctionnel et lumineux se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un salon avec cuisine, donnant sur une agréable terrasse privative. Parfaitement équipé, il est prêt à accueillir vos locataires ou à devenir un pied-à-terre confortable. 2ÈME LOGEMENT - MAISON T5 106,26 m2 AVEC JARDIN ARBORÉ Cette seconde habitation offre de belles surfaces réparties sur trois niveaux : - RDC : Une cuisine ouverte sur un salon chaleureux, avec un accès direct à une terrasse et un jardin verdoyant. - 1er étage : Deux chambres, une salle de bain et un salon supplémentaire. - 2e étage : Deux chambres supplémentaires, avec point d'eau. Atouts supplémentaires : Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Fort potentiel locatif ou familial. Jardin arboré de 350 m2 et terrasses privatives. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien aux multiples possibilités ! 0385989064 Honoraires à la charge du vendeur*

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Prix de vente : 286 000 €	Prix au m² : 2 167 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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SIXIÈME AVENUE CHALON-SUR-SAÔNE

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