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Vente maison 469 000 €
132 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Cesson (77240)
132 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Cesson (77240)
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- 3 553 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Delphine Gendre vous propose: **EXCLUSIVITÉ** Cesson commune résidentielle de charme prisée par les familles en quête de sérénité à seulement 35 km de Paris.
RARE en plein coeur du SECTEUR CALME et RECHERCHÉ de la Plaine du Moulin à vent à deux pas du parcours santé et proche de toutes commodités : écoles, collège, commerces, arrêt de bus, gare (RER D)...
**COUP DE COEUR ASSURÉ ** pour cette CHARMANTE maison familiale INDIVIDUELLE de 132m2 habitables 4 chambres ( 135m2 utiles) édifiée sur une parcelle de 490m2 très bien entretenue et SANS VIS A VIS avec STUDIO indépendant.
Poussez la porte et découvrez une VASTE ENTRÉE avec placard/dressing vous conduisant à une PIÈCE DE VIE très CONVIVIALE de 56m2 baignée de lumière composée d'une CUISINE Américaine de 13m2 équipée et aménagée donnant sur un DOUBLE SÉJOUR CATHÉDRALE/SALON de 43m2 environ. Sur ce même niveau vous disposez d'une CHAMBRE parentale avec placard dressing et sa SALLE D'EAU privative, et pour faciliter votre quotidien une BUANDERIE/CELLIER, un WC indépendant avec lave-mains.
Un Bel escalier qui surplombe le séjour dévoile 3 CHAMBRES supplémentaires toutes équipées de PLACARDS et une SALLE DE BAINS avec WC.
**CÔTÉ EXTÉRIEUR** vous accédez à une TERRASSE ensoleillée exposée SUD/OUEST de 60m ouverte sur un jardin verdoyant et arboré.
Une vraie invitation à la détente et aux moments conviviaux en famille et entre amis.
Vous pourrez prolonger ces instants en soirée grâce à l'éclairage LEDS du store.
Ce n'est pas tout! vous profitez également d'un BUREAU/STUDIO où SALLE DE JEUX à votre convenance de 20m2 détaché de la maison.
Côté pratique, la maison dispose d'un parking extérieur et d'un garage et d'un abri de jardin de 8m2
L'exposition au sud et à l'ouest offre une luminosité optimale tout au long de la journée.
CONFORT:
-Fibre optique
-Chauffage chaudière GAZ Elm Leblanc
-Double vitrage et porte ALU
-Stores électriques centralisés au RDC et volets bois
-Séjour cathédrale - hauteur de plafond 5mètres
-Alarme
Cette maison en excellent état est un véritable havre de paix our une famille en quête de confort et de tranquillité.
Une OPPORTUNITÉ rare à ne pas manquer !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier à Cesson.
**Chers confrères, dans l'intérêt de nos clients respectifs j'accepte l'inter cabinet! Vous êtes les bienvenus avec vos acquéreurs**
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Gendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 878868660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 29/08/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 1831117 - Réf Superimmo : ANVXZCQN0
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| Prix de vente : 469 000 € | Prix au m² : 3 553 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 132 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 490 m² | Terrasse |
| Année de construction : 2010 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 23 m² |
| Alarme | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 760 € / an
Maximum :
2 440 € / an
Diagnostics réalisés le 11/09/2025.
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