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20
Vente maison 232 000 €
132 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Castelsarrasin (82100)
132 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Castelsarrasin (82100)
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- 1 758 €/m²
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités (écoles, collèges, lycée, médecins), venez découvrir cette charmante maison familiale offrant confort, luminosité et un cadre de vie paisible.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 45 m², prolongée par un bureau attenant de 11,51 m² pouvant agrandir l'espace selon vos envies.
La cuisine aménagée et équipée, dotée de nombreux rangements, s'ouvre sur un coin repas donnant accès à une terrasse plein sud, avec une vue dégagée sur le jardin arboré.
Le salon chaleureux avec poêle à bois invite à des soirées cocooning.
Ce niveau comprend également un bureau (pouvant être transformé en chambre avec salle d'eau), un garage et un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble double vasque et d'un second WC.
Le vaste sous-sol offre de multiples possibilités : rangements, atelier, buanderie, ou espace de loisirs.
Un espace de stockage supplémentaire est également accessible sous la terrasse, entièrement fermée.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain paysagé de 2 000 m², agrémenté d'une végétation exceptionnelle et d'un puits, idéal pour l'arrosage du jardin.
Parfaitement entretenue, la maison bénéficie de prestations de qualité :
Isolation par l'extérieur réalisée en 2015, garantissant confort thermique et économies d'énergie
Construction sur hourdis béton
Menuiseries aluminium double vitrage
? Ses atouts : calme, espaces généreux, prestations soignées et proximité du centre-ville à pied.
Vos enfants pourront se rendre à l'école en toute autonomie, et vous profiterez du confort d'une maison familiale prête à vivre. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Sylvia LECLANCHER au 06 71 52 94 04. N° RSAC : 828 215 590 MONTAUBAN
Publiée le 02/12/2025 -
Réf. agence : 39361 - Réf Superimmo : ANVXZZZVJ
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| Prix de vente : 232 000 € | Prix au m² : 1 758 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 132 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m² | Année de construction : 1960 |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 45 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 987 € / an
Maximum :
2 689 € / an
Diagnostics réalisés le 19/02/2025.
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