Vente maison 235 000 €

132 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Campan (65710)

iad France - Melanie Rousse vous propose: Maison de 132 m² habitable sur terrain de 399 m² au coeur du village de Campan. a 5mn de bagnères de bigorre, 20mn de la station de ski La Mongie et de sentiers de randonné.
Cette maison comprends 2 entrées indépendantes pouvant être aménagé en 2 logements.
au rez de chaussée se trouve une cuisine à équiper, un salon/salle à manger, 1 chambre, salle de bain, 1 WC indépendant, 1 buanderie avec nombreux placards et un garage attenant.
a l'étage, vous serez immédiatement séduit par l'agencement harmonieux de l'espace.
1 cuisine séparée entièrement équipée, 1 salle à manger + salon, et un couloir desservant 1 WC, 1 salle d'eau, et 3 chambres.
Profitez des beaux jours sur la terrasse ensoleillée,
Idéalement située à Campan, proche des commerces locaux, écoles
contactez moi pour organiser un visite
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Rousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 951520485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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MELANIE ROUSSE - IAD

Siren : 951520485 - N° de carte professionnelle : 503676421

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