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Vente maison 450 000 €
132,25 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Bouzic (24250)

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  • 3 403 €/m²
  • 1 terrasse
  • 3 Garages
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
Agence Eleonor

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Description

Magnifique propriété en pierre avec piscine et vue imprenable au Coeur du Périgord Noir
Au coeur du Périgord, dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe propriété en pierre pleine de charme offre un cadre de vie authentique et serein. Restaurée avec soin, elle mêle le cachet de l'ancien au confort moderne.
La maison principale comprend une spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger, une buanderie, un couloir desservant les pièces de vie, un WC séparé ainsi qu'un salon chaleureux. Elle dispose de quatre chambres lumineuses, dont une située au rez-de-chaussée, et d'une salle de bain.
À l'extérieur, vous profiterez d'une vue à couper le souffle sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis. La propriété comprend également un atelier d'environ 20 m2, parfait pour un espace de travail ou de loisirs, ainsi qu'un chalet en bois offrant des possibilités de rangement supplémentaires. La piscine, idéalement exposée, complète cet ensemble rare.
Cette maison est idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de location saisonnière. Située à proximité de sites incontournables du Périgord Noir, elle allie tranquillité, charme et potentiel.
Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 426 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2236.00 € et 3026.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : VM17022-ELEONOR24 - Réf Superimmo : ANVXZLKVO
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 3 403 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,63% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

132,25 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 10 330 m²Piscine
Vue dégagée3 Garages
1 terrasseChauffage individuel
ClimatisationCuisine équipée
Séjour de 25 m²1 salle de bain
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 236 € / an
Maximum : 3 026 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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