Vente maison 382 000 €

132 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montfort-sur-Risle (27290)

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2 894 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois (cheminée)

Bénédicte DEBAUNE - Optimhome

5 avis

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Description

Nichée au cœur d'un écrin de verdure de 4 300 m², cette demeure de caractère allie charme authentique et confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon accueillant, d'une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée, de toilettes et d'une buanderie-chaufferie avec accès à une cave, idéale pour vos dégustations.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec toilettes.
Le dernier niveau offre deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu'un espace de rangement.
À l'extérieur, une vaste terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, invite à la détente. Un grand parking gravillonné facilite le stationnement.
Une belle dépendance vient compléter ce bien, avec un double garage et à l'étage un espace modulable pouvant faire office de chambre d'amis, de bureau ou d'atelier, selon vos besoins.
Une dépendance d'époque offre un espace de rangement idéal pour l'outillage.
Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 2 minutes de commerces et à 10 minutes de Grand Bourgtheroulde et de l'A28 à 3km.
Un cadre de vie idyllique, propice à la sérénité et à l'épanouissement familial.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Bénédicte DEBAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 675 694 Greffe de BERNAY) 06 42 16 08 79 (réf. 578566 )

Publiée le 13/02/2025 - maj le 01/08/2025 - Réf. agence : 830035473861 - Réf Superimmo : ANVXXVEPP

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Caractérisques

Prix de vente : 382 000 €	Prix au m² : 2 894 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	132 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 368 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1890	Chauffage au bois (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 26 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Espace vert	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 799 € / an

Maximum : 3 787 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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