Vente maison 209 000 €

132 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bords (17430)

Maison charentaise avec dépendances – Bords
Située dans un environnement calme sur la commune de Bords, cette authentique maison charentaise séduira les amoureux de charme et de tranquillité.
Édifiée sur un terrain entièrement clos et joliment paysagé, elle offre au rez-de-chaussée :
une entrée,
une cuisine aménagée,
un séjour lumineux,
une salle de bains,
un WC séparé.
À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille.
Le bien dispose également d'espaces annexes très appréciables :
une partie pouvant servir d'atelier,
une grande dépendance pouvant être aménagée en garage,
deux chais offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
À noter : des travaux de toiture sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies.
Une maison de caractère, au fort potentiel, parfaite pour ceux qui recherchent à la fois le charme de l'ancien et la quiétude d'un village charentais. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf.919114

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Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2023.

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JÉRÉMY VERVENNE - CAPIFRANCE

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