Vente maison 990 000 €

132 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33000)

iad France - Victoria Vanoverfeld vous propose: Cette maison contemporaine RT2012 située dans le quartier prisé de Saint-Augustin qui offre un cadre de vie alliant confort et modernité.
Vous serez accueilli par un espace de vie lumineux avec un séjour spacieux, ainsi qu’une cuisine haut de gamme entièrement équipée et fonctionnelle .
Ces pièces s'ouvrent sur une belle terrasse, offrant un espace de détente extérieur privilégié pour profiter de moments de convivialité.
À l'étage, découvrez 3 chambres dont 2 avec salle d’eau privative et une salle de bain. Pour compléter cet espace nuit et détente, une mezzanine d’environ 50m2 sous combles, aménagée avec une salle d’eau et un WC.
L'extérieur a également été pensé pour votre bien-être, avec une piscine de 7m de long à fond mobile pour un confort et une sécurité optimale, entourée d’une terrasse en IPE ensoleillée toute la journée.
Un parking privé vient compléter ce bien pour faciliter le stationnement de vos véhicules en toute sécurité avec une prise de recharge.
Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Victoria Vanoverfeld mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 953528486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2023.

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VICTORIA VANOVERFELD - IAD

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