Vente maison 525 000 €

132,5 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Blainville-sur-Orne (14550)

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3 962 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée

Visite & Co

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Description

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L'agence Visite & Co vous présente 'Bijou' : Une maison achevée en 2025 aux jolis volumes et à l'architecture originale aux portes de Caen !
Pourquoi 'Bijou' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet :
Il est temps de vous présenter 'Bijou' ?: cette belle maison contemporaine à Blainville Sur Orne.???
Si vous êtes à la recherche de votre petit nid cette maison pensée et réalisée par nos clients est un véritable bijou, à l'extérieur vous pourrez découvrir une jolie entrée paysagée, un grand garage aménagé de 29.43m² en salle de sport et espace détente, idéal pour décompresser après vos journées de travail (vous pouvez bien sur toujours vous en servir comme en garage, la porte est grande : 2m X 3m) ! Le jardin clos est parfait pour voir grandir votre petite famille !
Cette maison raffinée de 132,43 m² se compose d'une belle entrée en travertin, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau puis vous pourrez découvrir une jolie salle à manger et notre coup de coeur : le vaste salon lumineux doté de ses immenses baies vitrées qui baigne la maison de lumière par tout temps ! Hauteur sous plafond de cette partie : 5.23 : majestueux !
La cuisine aménagée et équipée saura vous séduire par ses nombreux rangements et son design épuré, vous pourrez profiter d'une arrière cuisine-buanderie et d'un WC.
A l'étage : trois chambres, une salle de bain avec WC, et un palier avec ce vide sur séjour, un charme incroyable !
'Bijou' est situé à proximité de toutes les commodités : crèche au bout de la rue, grande surface, commerces et transports.
? Atouts principaux :
Proche des commodités
Maison et garage sur vide sanitaire
Excellent DPE
Décoration et matériaux de qualité
Accès rapide à Caen
Beaux volumes et architecture moderne
Planchers chauffants en haut et en bas / pompe à chaleur
Terrain drainé
Surface habitable :
132.43m² selon les plans du permis de construire
125 m² selon le DPE (cohérent avec notre mesurage)
Si vous aussi vous aimez la modernité de cette maison, et si vous êtes à la recherche d'une maison fonctionnelle n'hésitez pas ce bien est fait pour vous!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : B et A pour les GES.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Pas d'assurance dommage ouvrage sur cette maison mais des décennales d'entreprise.
Retrouvez en bas de l'annonce plusieurs documents téléchargeables dont l'ensemble des diagnostics et plans de construction
Mandat présenté par Emilie Lenoir
Agent commercial RSAC CAEN 844 123
RCP MMA PRO-PME n°...

Publiée le 19/11/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 'BIJOU'-VISITEANDCO - Réf Superimmo : ANVXZWRAQ

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 3 962 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

132,5 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 536 m²	1 terrasse
Année de construction : 2025	Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

73 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 775 € / an

Maximum : 1 049 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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