Vente maison 289 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Béziers (34500)

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2 189 €/m²

Philippe VIGNON - SAFTI

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Description

Laissez-vous séduire par cette maison de caractère, dans un quartier calme, proche des Arènes à Béziers.
Construite dans les années 60, cette propriété de 132 m² environ, R + 1, 6 pièces, 245 m² de terrain, offre un cadre de vie chaleureux et généreux, parfait pour une famille en quête d’un lieu unique.
Dès l’entrée, un espace lumineux vous enveloppe d’une atmosphère conviviale et cosy. La cuisine, entièrement équipée et refaite à neuf s’ouvre sur un salon lumineux, avec un espace terrasse à l'entrée.
En rez-de-chaussée : trois chambres spacieuses et une quatrième offrant une flexibilité d’aménagement, une salle de bain, toilettes, cette maison répond aux besoins de chacun.
Deux pièces supplémentaires, une grande buanderie et un atelier : dépendance, espace créatif, ou bureau.
Pratique : un garage, un atelier/dépendance, une chaudière à condensation neuve (2025), à proximité immédiate des commerces, des écoles, la gare SNCF à quelques minutes en voiture, proche de l'hyper centre de Béziers...
Cette maison pourrait se transformer en deux lieux d'habitation, un en rdc (possibilité d'ajouter une cuisine) et un à l'étage.
Contactez-moi pour une visite, pour découvrir le potentiel de cette maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe VIGNON, Tél. : 0605108108, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 508669967 - SAFTI – VIGNON Philippe, Conseiller indépendant

Publiée le 20/04/2025 - maj le 03/10/2025 - Réf. agence : 1442589 - Réf Superimmo : ANVXYCVKL

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Caractérisques

Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 2 189 € / m²

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132 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 244 m²	Année de construction : 1960
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

274 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

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