Vente maison 339 990 €

132 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Besné (44160)

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2 576 €/m²
Terrasse

Marion Bazin - iad

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Description

iad France - Marion Bazin vous propose: Découvrez cette maison de 142 m² habitables, située sur une parcelle de 1596 m² entièrement clôturée et arborée, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée :
Grande pièce de vie lumineuse avec salon-séjour ouvert sur cuisine,
Arrière-cuisine avec accès direct au garage,
Trois chambres confortables,
Salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un double vasque.
À l’étage :
Bureau et petite mezzanine,
Coin d’eau,
Deux chambres supplémentaires,
Accès au grenier (possibilité d’aménagement).
Atouts supplémentaires :
Chauffage au sol avec pompe à chaleur,
Garage attenant à la maison,
5 garages indépendants dans le jardin, idéal pour stockage, atelier ou activité annexe,
Terrain joliment arboré et entièrement clôturé.
Cette maison combine confort, fonctionnalité et potentiel d’aménagement. Parfaite pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité.
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Bazin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 894753763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/11/2025 - Réf. agence : 1880877 - Réf Superimmo : ANVXZSROK

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Caractérisques

Prix de vente : 339 990 €	Prix au m² : 2 576 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 596 m²	Terrasse
Année de construction : 2002

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

98 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 280 € / an

Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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