Vente maison 378 505 €

132 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Baulon (35580)

A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER BRÉAL SOUS MONTFORT- MAISON CONTEMPORAINE DE 2017 - 132 M2 HAB - 4 CH - DÉPENDANCE- BAULON Retrouvez nos biens en vidéo sur notre compte Instagram : barth_immobilier Magnifique maison contemporaine de 2017 située à BAULON, en hameau en campagne à seulement 5 minutes de toutes les commodités (commerces, écoles...) Située sur une parcelle de près de 1000m2 et exposée Sud, cette maison de 132m2 se compose au RDC d'une entrée avec placard, une grande pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition donnant sur une belle terrasse de 42m² avec pergola exposée sud, une cuisine entièrement équipée et aménagée , une arrière cuisine, une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, WC séparés. A l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bains, WC séparés. Les plus de ce bien : -Un garage attenant à la maison -Une dépendance d'environ 55m² pouvant accueillir un camping peut être aménagée selon vos besoins comme pour une activité indépendante , du stockage supplémentaire , studio, salle de sport privative... -Terrain entièrement arboré et clôturé avec portail électrique -Garantie décennale -Belles prestations et finitions de qualité. CLASSE ÉNERGÉTIQUE : A. CLASSE CLIMAT : A. Si vous souhaitez vous installer dans une maison moderne et confortable tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, alors contactez notre agence Cabinet BARTH immobilier pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à BAULON Référence : 954BR (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia LECHABLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883 680 340 - RENNES.

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Prix de vente : 378 505 €	Prix au m² : 2 867 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	27 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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