Vente maison 249 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Auneau-Bleury-Saint-Symphorien (28700)

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1 886 €/m²

Julien LEVISTRE - megAgence

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Description

Bâtisse de charme avec beaux volumes – Jardin de 1 100 m²
Situé à seulement 7 minutes d'Auneau, découvrez cet ancien presbytère au caractère affirmé, offrant 132m² de charme et d'authenticité, , travertin, poutres, parquet.
Caractéristiques principales :
- Superficie généreuse de 132m²
- Entrée accueillante
- Séjour chaleureux avec insert bois, offrant une atmosphère cosy
- Cuisine ouverte aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle
- 3 chambres spacieuses
- 1 bureau, parfait pour le télétravail
- Salle de bain avec douche et baignoire
- Grenier, pour stockage ou aménagement futur
- Cave, idéale pour conservation et rangement
- Jardin plat et clos d'environ 1 100m², agréable et facile d'entretien
Vous cherchez une maison avec une âme, des matériaux nobles, et un cadre extérieur apaisant ? Cette propriété saura vous charmer par son authenticité et son potentiel.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Julien LEVISTRE, Tél. : 0695754487, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 888 659 877

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 195914 - Réf Superimmo : ANVXZZB3I

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 886 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 106 m²	Année de construction : 1800
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 240 € / an

Maximum : 3 070 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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