Vente maison 299 500 €

132 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Angers (49100)

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2 269 €/m²
Exclusivité

LES ARENES

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Description

EXCLUSIVITÉ : Maison rénovée 4 chambres avec jardin - Quartier Brisepotière, Angers Les Arènes Immobilier vous présente en exclusivité cette maison familiale rénovée, située dans un quartier recherché à proximité immédiate du centre-ville d'Angers, des commerces et des transports en commun (Tram B, arrêt Brisepotière au pied de la maison). Construite en 1970 sur une parcelle de 300 m², cette maison mitoyenne des deux côtés développe 132 m² habitables et offre un cadre de vie pratique et confortable. Agencement : Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée avec placards intégrés Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse (salle à manger/salon) Un second salon indépendant, idéal pour un espace télé, bureau ou salle de jeux OU chambre à aménager. Un local technique (chaudière) A l'étage : 4 chambres spacieuses et lumineuses 2 salles d'eau Un WC séparé Extérieur : Profitez d'un agréable jardin clos exposé Est, sans vis-à-vis, avec terrasse, cabanon de rangement. Atouts supplémentaires : Maison rénovée, avec isolation par l'extérieur Chauffage au gaz naturel : Chaudière récente Classe énergie : C / Climat : C Une opportunité rare à saisir ! Contactez dès maintenant votre agent commercial (EI) pour organiser une visite. (5.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 216 - Réf Superimmo : ANVXVYO80

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Caractérisques

Prix de vente : 299 500 €	Prix au m² : 2 269 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,09% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 300 m²	Année de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

110 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 060 € / an

Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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