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Vente maison 249 000 €
132 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Ancenis-Saint-Géréon (44150)

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  • 1 886 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings couverts - 2 parkings extérieurs
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois
HALLEREAU Sébastien - REVO IMMO

HALLEREAU Sébastien - REVO IMMO

6 avis
06 60 73 15 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

A SEULEMENT 1 KM DU BOURG !!!! Découvrez ce bien à fort potentiel situé sur la commune d'Oudon, à seulement 12 minutes d'Ancenis. Venez découvrir cette charmante maison de caractère comprenant sur 2 niveaux : un hall, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, 4 chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, un cellier et 2 Wc. En annexe : un sous-sol complet avec un double garage, une chaufferie et une cave. Le tout sur une parcelle de plus de 1100m2. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de caractère dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Agent commercial RSAC NANTES 828 082 305 Honoraires : 3,75 % TTC inclus charge acquéreur (240 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - HALLEREAU Sébastien EI - 06 60 73 15 00 - Plus d'informations sur (réf. 4901049577)

Publiée le 22/04/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 4901049577 - Réf Superimmo : ANVXYD349
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 1 886 € / m²
Taxe foncière : 592 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 240 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 136 m²Orientation : Ouest, Sud
Vue sur jardin1 garage - 2 parkings couverts - 2 parkings extérieurs
CaveTerrasse
Année de construction : 1974Chauffage au bois
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
283 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
87 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 980 € / an
Maximum : 4 080 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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Siren : 828082305
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