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Vente maison 162 000 €
132 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Amélie-les-Bains-Palalda (66110)

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  • 1 227 €/m²
  • Meublée
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
LDJ Clemenceau

LDJ Clemenceau

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Description

Dans le petit village médiéval de Palalda, venez découvrir cette magnifique maison de village entièrement restaurée avec gout et matériaux de qualité, d'une superficie habitable de 132m²
En Rdc elle se compose d'une vaste entrée un coin bureau qui pourrait éventuellement devenir une troisième chambre une salle d'eau et un toilette, un coin buanderie, une grande cave avec une sortie sur grande terrasse privative sans vis à vis.
Ce palier en rdc mesure 39m²
Au premier étage deux grandes chambres avec rangements, un salle d'eau, un wc séparé, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger avec accès à la grande terrasse.
Au deuxième étage une grande pièce de vie comprenant le salon le bar accès sur un grand balcon vue montagne et plein sud, cette pièce est équipée d'une climatisation réversible.
Superficie totale du premier étage et du second 132m² + 30m² en rdc.
Coup de coeur assuré aucuns travaux à prévoir cette maison bénéficie de doubles vitrages.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Georges Marill LDJ Immobilier Amelie les bains 04 68 21 90 93.
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1600.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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Publiée le 23/10/2025 - Réf. agence : 3878-LDJIMMO - Réf Superimmo : ANVXZQCK3
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Caractérisques
Prix de vente : 162 000 €Prix au m² : 1 227 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 5 pièces - 2 chambresVue dégagée
1 terrasseAnnée de construction : 1900
Cuisine équipéeSéjour de 35 m²
2 salles d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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