Vente maison 389 000 €

131,8 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Wattignies (59139)

Wattignies - Maison familiale avec jardin sous-sol complet 133 m² de confort, 3 chambres, bureau, jardin clos et sous-sol total ?? Quartier du Village - Un cadre de vie paisible à deux pas de Lille Le coup de cœur des familles modernes Située dans le très prisé quartier du Village à Wattignies, cette maison individuelle combine calme résidentiel et proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Un vrai équilibre entre douceur de vivre et praticité. Des volumes généreux une lumière naturelle omniprésente Séjour traversant baigné de lumière, idéal pour les repas animés, les jeux en famille ou les soirées cocooning Cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, parfaite pour les cuisiniers du quotid Un bureau ou chambre d'appoint au rez-de-chaussée Télétravail, chambre d'amis, coin lecture… à vous d'imaginer l'espace qui vous ressemble À l'étage : 3 chambres + salle de bain Chambres spacieuses avec rangements intégrés Salle de bain familiale à personnaliser selon vos envies : bain relaxant ou douche dynamique Sous-sol complet : un vrai atout Garage, buanderie, atelier, espace de stockage… tout ce qu'il faut pour une organisation sans stress Jardin clos et arboré Un havre de paix pour les enfants, les repas en terrasse, les projets de jardinage ou les siestes à l'ombre Vie de quartier - Quartier du Village à Wattignies Écoles, commerces, pharmacie, boulangerie, restaurants à quelques minutes à pied Transports en commun Ilévia et accès rapide à Lille en moins de 20 minutes Ambiance conviviale, espaces verts, voisins bienveillants… un quartier qui respire la vie Une maison qui coche toutes les cases : Fonctionnelle, lumineuse, bien située et pleine de charme — c'est le cadre idéal pour écrire votre histoire familiale. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 52 46 48 63, Estelle RAQUIN (EI) Agent Commercial RSAC 951.021.344 Lille. Plus d'informations sur (réf. 85002116993). Honoraires : 9 000 € TTC (2,37 %) inclus charge acquéreur (380 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Prix de vente : 389 000 €	Prix au m² : 2 951 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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