Vente maison 355 000 €

131 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Warhem (59380)

À découvrir en exclusivité : le cadre de vie dont vous rêvez !L'agence Vacherand Immobilier vous présente en exclusivité cette charmante maison individuelle de semi–plain-pied, construite en 2000, nichée dans un petit quartier paisible à deux pas du centre du village.
Un emplacement idéal pour allier tranquillité et proximité des commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall spacieux avec placard et WC indépendant.Le séjour traversant, baigné de lumière grâce à sa triple exposition, s'ouvre directement sur le jardin pour une vie dedans–dehors des plus agréables.La cuisine ouverte, parfaitement équipée, ravira les amateurs de convivialité et de cuisine.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également une chambre confortable ainsi qu'une vaste salle de bains offrant baignoire d'angle, cabine de douche et double vasque : un véritable espace bien-être !
À l'étage, une grande mezzanine polyvalente vous permettra de créer un bureau, un coin TV, un espace jeux… ou pourquoi pas d'aménager une 4e chambre (Vélux déjà installé).Vous y trouverez aussi deux chambres supplémentaires, chacune avec son dressing, ainsi qu'une pièce de 15 m², actuellement utilisée en grenier, offrant encore de nombreuses possibilités selon vos projets.
À l'extérieur, un joli jardin clos et joliment planté, parfaitement exposé, vous attend pour profiter des beaux jours. Barbecue en pierre, grande terrasse autour de la maison… tout est réuni pour de merveilleux moments en famille ou entre amis !
Pour parfaire ce bien, vous bénéficierez de deux grands garages aux portes motorisées, comprenant un espace buanderie, un atelier et la possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules.
2 autres véhicules peuvent stationner devant la maison.
? Une maison coup de coeur à visiter sans tarder ! Contactez nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite.

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Prix de vente : 355 000 €

Prix au m² : 2 710 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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VACHERAND IMMOBILIER - BERGUES

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