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Vente maison 449 000 €
131,75 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Wahlbach (68130)

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  • Sous compromis
  • 3 408 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Garages
EFCO IMMO

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19 avis
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Description

Maison américaine contemporaine de 132 m2 habitables avec parc paysager de 19,07 ares avec piscine.
Dans un environnement calme et verdoyant tout proche de la frontière suisse, cette maison américaine de 131,75 m2 habitables séduit par sa luminosité, ses volumes bien pensés et son terrain arboré et aménagé de 19,07 ares, avec piscine. Rez-de-chaussée
- Belle entrée accueillante
- Toilettes indépendants
- Grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée moderne
- Accès direct à une vaste terrasse en partie couverte, offrant une vue dégagée sur la piscine, la forêt et la nature
- Buanderie pratique avec accès direct au garage double
Étage
- Deux chambres confortables
- Salle d’eau
- Suite parentale avec dressing et salle de bain privative
Prestations & confort
- Terrain paysager avec piscine
- Garage double spacieux de 36m2
- Chauffage au gaz de ville
Situation & localisation
- Implantée à environ 20 minutes de la Suisse et de l’Allemagne
- ⁠⁠Wahlbach charmant Village Alsacien avec des commodités locales
Idéale pour une vie familiale au calme, cette maison allie confort moderne, beaux espaces extérieurs et cadre naturel privilégié. L’agence Efco immo se fera un plaisir de vous faire découvrir cette belle maison. Pour cela contactez-nous !

Publiée le 16/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : V496KN - Réf Superimmo : ANVXZGM90
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 3 408 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

131,75 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 907 m²Orientation : Sud
2 GaragesAnnée de construction : 2013
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
83 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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Siren : 895336105
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