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Vente maison 333 000 €
131 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Villiers-le-Bel (95400)
131 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Villiers-le-Bel (95400)
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- 2 542 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Villiers-le-Bel – Maison familiale avec pompe à chaleur, véranda et garage
Dans un secteur résidentiel paisible et recherché de Villiers-le-Bel, découvrez cette belle maison familiale de 1989, alliant qualité de construction et confort moderne.
Dès l'entrée, le séjour spacieux et lumineux de 25 m², exposé Sud-Est, vous séduira par sa clarté et son ambiance chaleureuse. La véranda, véritable prolongement du salon, permet de profiter d'un espace de vie supplémentaire tout au long de l'année.
La cuisine équipée, conçue avec des matériaux de qualité, offre un bel espace fonctionnel. Vous disposerez également d'un cellier et d'un garage avec porte motorisée.
À l'étage, la maison propose deux chambres confortables, une salle d'eau moderne. Possibilité de faire deux autres chambres sur le même palier en contrepartie de faibles travaux.
Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, garantissant des économies d'énergie et un bien-être optimal en toutes saisons.
Son emplacement est un véritable atout :
Écoles, collèges et lycées accessibles à pied,
Commerces de proximité, supermarché et services à quelques minutes,
Transports et axes routiers faciles d'accès, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille à la recherche d'un cadre de vie serein, sans renoncer à la praticité du quotidien. Nombre de lots de la copropriété: 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ASL) : 215€ soit 17€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,06% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine BRIAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 669 421 Greffe de PONTOISE) 07 85 56 54 98 (réf. 594684 )
Publiée le 15/10/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : 830038569097 - Réf Superimmo : ANVXZOF3Q
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Prix de vente : 333 000 €  | Prix au m² : 2 542 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 215,04 € / an | Taxe foncière : 2 127 € |
13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 320 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 131 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 235 m² |
| 2 niveaux | Lotissement |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Année de construction : 1989 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 24 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Espace vert - Jardin privatif |
| Fibre optique | Copropriété de 40 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 240 € / an
Maximum :
1 740 € / an
Diagnostics réalisés le 24/09/2025.
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