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Vente maison 167 000 €
131 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Villethierry (89140)

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  • 1 275 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
DAVID DEHARBE - BSK Immobilier

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Description

Charmante longère à fort potentiel – Villethierry (proche Pont-sur-yonne)
Située à Villethierry, à seulement quelques minutes de Pont-sur-yonne, cette longère offre un cadre de vie paisible avec de très belles possibilités d'aménagement. Idéale pour les personnes recherchant un bien à personnaliser selon leurs envies.
Salon lumineux de 33m² avec cuisine équipée ouverte de 22m2.
Restent à prévoir (bandes de placo,peinture, toiture à terminer (matériaux sur place).
Chambre parentale de 22m²au rez-de-chaussée avec salle d'eaux avec WC et dressing, offrant un véritable espace de nuit indépendant avec une
grande pièce attenante de 19m², parfaite pour aménager une salle de jeux, un bureau ou un second salon.
Étage : trois chambres supplémentaires, idéales pour une famille.
Combles aménageables , permettant de créer des pièces supplémentaires .
Atelier attenant, pouvant être réhabilité en surface habitable45m²environ.
Terrain de 1 422 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter du jardin, créer un potager ou installer une terrasse...
Maison à fort potentiel laissant libre cours à votre créativité.
Idéal pour un projet de vie familial ou pour les amateurs de rénovation.
Cette annonce référence 312060 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DEHARBE (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 95386378400013.
Prix du bien : 167 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025
Score DPE : 128 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 312060 - Réf Superimmo : ANVXZX8WE
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Caractérisques
Prix de vente : 167 000 €Prix au m² : 1 275 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

131 m² - 5 pièces - 4 chambresAnnée de construction : 1945
Chauffage individuel électrique1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 310 € / an
Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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