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Description

iad France - Anne-Gaëlle Bihan vous propose: Charmante demeure de campagne sans vis à vis à découvrir idéalement située au calme, proximité gare ( 6min ) de Gaillon-Aubevoye et accès A13 ! La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, un salon avec poêle à bois, un séjour, une cuisine aménagée avec cellier, une chambre avec salle de douche et WC et un WC indépendant. L’étage offre trois chambres, une salle de bains et un WC. On retrouve une pièce de rangements et de nombreux placards. De nombreux atouts viennent compléter ce bien : une cave, une terrasse, un carport, un puits canadien ainsi que des volets roulants solaires. Le jardin clos de murs et arboré de 1230m2 est un petit havre de paix. Pour une résidence principale ou secondaire, venez vite découvrir cette maison pleine de charme. Visites 7/7J !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gaëlle Bihan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844266346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 11/07/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1807379 - Réf Superimmo : ANVXZ1UOH
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Caractérisques
Prix de vente : 289 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 206 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

131 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 230 m²Terrasse
Année de construction : 1980Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
276 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 193 € / an
Maximum : 2 967 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2022.

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Historique des prix
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