Vente maison 199 900 €

131 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-sur-Lot (47300)

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1 526 €/m²
Balcon
Cuisine aménagée
Chauffage au bois (poêle)
Piscine

Nicole MUCHIUT - Capifrance

53 avis

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Description

Il y a d'abord ce quartier privilégié, à la fois très au calme et proche de tous les commerces, écoles, Pole santé , cinéma , théâtre , restaurants ..., la vue panoramique et cette maison de 131m² avec un séjour et son poêle Godin, cuisine aménagée , salle d'eau , 3 chambres. Au sous sol, 1 chambre supplémentaire, 1 cuisine d'été , 1 séjour avec cheminée et the véranda de 40m² pour des moments festifs, sans modération , toute l'année.
A l extérieur , une piscine couverte ( liner à changer ),1 puits, 2 garages de 23m² et 17m² pour vous artisan ou autre, sur un parc arboré très agréable de 5500m².
Il suffit d'appeler pour qu'elle soit à vous... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf.926350

Publiée le 25/10/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 340934572077 - Réf Superimmo : ANVXZR39Z

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Caractérisques

Prix de vente : 199 900 €	Prix au m² : 1 526 € / m²
Taxe foncière : 1 951 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	131 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 500 m²
Piscine	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	Balcon
Année de construction : 1965	Chauffage au bois (poêle)
Cuisine aménagée	Séjour de 24 m²
Sous-sol	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 810 € / an

Maximum : 3 860 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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