Vente maison 459 000 €

131 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vannes (56000)

iad France - Aude De Coniac vous propose: Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison traditionnelle des années 80 offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commodités : écoles, commerces et arrêt de bus à moins de 100 m.
Construite sur un sous-sol complet, cette maison lumineuse de 131 m² s’élève sur une parcelle constructible de 765 m² offrant de belles possibilités d’aménagement ou d'extension.
Au rez-de-chaussée, on retrouve :
- une entrée
- un séjour avec cheminée (insert) et balcon
- une cuisine dinatoire aménagée et équipée
- une chambre avec placard intégré
- une salle d’eau
- un WC indépendant
A l'étage, vous découvrirez
- 4 chambres
- une salle d’eau avec WC
- un bureau
La maison dispose également de :
- Sous-sol complet
- Garage avec porte sectionnelle
- Buanderie avec accès direct au jardin
- Chaufferie
Coté équipements :
- Huisseries PVC
- Volets aluminium, électriques dans le séjour et dans la chambre parentale
- Tout à l'égout
- Chauffage gaz de ville
Contactez moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude De Coniac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 984577049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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AUDE DE CONIAC - IAD

Siren : 984577049 - N° de carte professionnelle : ADC77022024000007035

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