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20
Vente maison 434 000 €
131 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Uchaux (84100)
131 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Uchaux (84100)
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- 3 313 €/m²
- Terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Robin Charavet vous propose: Opportunité rare à Uchaux - Maison de plain-pied avec terrain clos arboré
Située sur les hauteurs de l'un des secteurs résidentiels les plus prisés d'Uchaux, cette charmante maison de 131m² exposée plein sud, est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Vous serez séduit par l'authenticité et l'environnement de cette propriété, construite sur un magnifique terrain arboré et clôturé de 1400m².
Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie avec un séjour lumineux et climatisé de 55m², agrémenté d'une superbe cheminée traditionnelle. La cuisine séparée, à la fois moderne et équipée, répondra à toutes vos attentes. La maison dispose également de 2 chambres dont une suite parentale avec coin bureau, 2 salles d'eau, un dressing, 2 WC et une buanderie, offrant un agencement fonctionnel et confortable . En annexe, un grand abri de jardin exploité comme garage, complète cet ensemble.
Coté prestations, la maison est bâtie sur vide sanitaire et bénéficie d'une bonne isolation, d'un chauffage par climatisation réversible et cheminée ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique.
Le jardin paysager est un des points forts de cette propriété, vous donnant un sentiment de lieu privilégié, perché au cOEur de la nature. Vous profiterez d'une terrasse de plus de 40m² en partie couverte sans aucun vis à vis.
À seulement 15 minutes de la ville d'Orange et 10 minutes de l'Autoroute A7, cette maison combine tranquillité et accessibilité.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un cadre naturel préservé à Uchaux. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme et le potentiel de ce bien. Je suis disponible 7j/7 pour plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robin Charavet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 930398797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 17/11/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : 1890152 - Réf Superimmo : ANVXZWDPG
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| Prix de vente : 434 000 € | Prix au m² : 3 313 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 131 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 1 400 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1983 | Chauffage électrique |
| Climatisation | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 44 m² | Cheminée |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 220 € / an
Maximum :
1 700 € / an
Diagnostics réalisés le 11/11/2025.
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Siren : 930398797 - N° de carte professionnelle : ADC 7702 2024 000 014 168
06 47 22 90 54
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