Vente maison 493 500 €

131 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Tours (37000)

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3 767 €/m²
Terrasse
1 Garage

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Description

A vendre , Particulier Tourangeaux , Prébendes ,Tours (37000) Située dans un secteur recherché de Tours, cette maison familiale allie charme et fonctionnalité grâce à ses beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. Rez-de-chaussée surélevé : entrée, séjour de 34m2 avec cheminée, cuisine indépendante et familiale de 17m2 et WC. 1er étage :palier, deux chambres spacieuses, dressing, salle de bains et WC. 2ème étage :palier, deux chambres supplémentaires, salle d'eau et WC. Dépendance et extérieur : véranda, cour agréable et Box avec accès par une impasse privative. Un bien rare offrant à la fois charme de l'ancien,confort et praticité, idéal pour accueillir une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 25/10/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 1415 - Réf Superimmo : ANVXZR0TK

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Caractérisques

Prix de vente : 493 500 €	Prix au m² : 3 767 € / m²
Taxe foncière : 2 164 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 23 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

131 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 117 m²	1 Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 34 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 640 € / an

Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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