Vente maison 598 000 €

131 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Toulon (83000)

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4 565 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Laurie Lelli - iad

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Description

iad France - Laurie Lelli vous propose: Toulon – Quartier Petit Bois/Cap Brun
Charmante maison traditionnelle R+1 de 131 m² sur un terrain arboré de 330 m².
Elle offre 6 pièces dont 4 chambres, une cuisine séparée et une salle à manger ouverte sur la terrasse.
Le jardin verdoyant et les deux garages complètent ce bien au fort potentiel.
À 650 m des plages du Mourillon et 450 m de l’école Fénelon, elle bénéficie d’un emplacement recherché à Toulon.
Une maison pleine de charme à personnaliser à votre image.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Lelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 805341484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/10/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 1871277 - Réf Superimmo : ANVXZPML0

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Caractérisques

Prix de vente : 598 000 €	Prix au m² : 4 565 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

131 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 330 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1948
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 410 € / an

Maximum : 3 300 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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