Vente maison 240 000 €

131 m²

6 pièces 6 p

Tercé (86800)

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1 832 €/m²
Chauffage électrique (radiateurs)

Kevin Nedeau - iad

32 avis

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Description

iad France - Kevin Nedeau vous propose: Maison de 131 m² (année 2022) sur une parcelle de 1200m2
La maison
•Salon / séjour principal de 45m2.
•Cuisine récente
•5 chambres, dont un studio Indépendant
•2 salles d’eau.
•1 WC.
•1 terrasse de 60m2.
•Terrain de 1200m2
⸻
Côté technique.
•Chauffage au sol électrique
•VMC simple flux.
•Double vitrage avec volets roulants manuel
•Tout à l’égout
•Fibre
⸻
Consommations et charges
•Électricité : 150 € / mois
•Eau : 40 € / mois
•DPE : C
•Taxe foncière : 1 200 € / an
⸻
Localisation
•Crèche à 5 min
•École maternelle et primaire à 5 min
•Collège à 10 min
•Lycée à 20min
•Centre-bourg à 5 min à pied avec boulangerie, pharmacie, bureau de tabac, poste
•Accès autoroute à 20 min
•Gare à 35 min
•Fibre optique
•Tout à l’égout
Vidéo disponible sur whatsapp
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 1897977 - Réf Superimmo : ANVX100N84

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Caractérisques

Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 1 832 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

131 m² - 6 pièces - ter. 1 080 m²	Année de construction : 2006
Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 700 € / an

Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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KEVIN NEDEAU - IAD

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