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Description

iad France - Kevin Nedeau vous propose: Maison de 131 m² (année 2022) sur une parcelle de 1200m2
La maison
•Salon / séjour principal de 45m2.
•Cuisine récente
•5 chambres, dont un studio Indépendant
•2 salles d’eau.
•1 WC.
•1 terrasse de 60m2.
•Terrain de 1200m2

Côté technique.
•Chauffage au sol électrique
•VMC simple flux.
•Double vitrage avec volets roulants manuel
•Tout à l’égout
•Fibre

Consommations et charges
•Électricité : 150 € / mois
•Eau : 40 € / mois
•DPE : C
•Taxe foncière : 1 200 € / an

Localisation
•Crèche à 5 min
•École maternelle et primaire à 5 min
•Collège à 10 min
•Lycée à 20min
•Centre-bourg à 5 min à pied avec boulangerie, pharmacie, bureau de tabac, poste
•Accès autoroute à 20 min
•Gare à 35 min
•Fibre optique
•Tout à l’égout
Vidéo disponible sur whatsapp
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 1897977 - Réf Superimmo : ANVX100N84
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 1 832 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

131 m² - 6 pièces - ter. 1 080 m²Année de construction : 2006
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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