Vente maison 609 900 €

131 m²

7 pièces 7 p

Strasbourg (67100)

Située dans le quartier recherché de Neudorf, à proximité de l'école Sainte-Anne, cette maison des années 30 développe 130 m² habitables (150 m² au sol) sur un terrain de 3,25 ares. Une adresse rare, dans un environnement résidentiel calme et apprécié, à quelques minutes seulement du centre-ville de Strasbourg.
Le rez-de-chaussée offre un espace de vie lumineux de vie d'environ 70 m².
Au centre, une cuisine ouverte en matériaux nobles communique avec le séjour et s'étend vers une extension abritant un salon lumineux avec accès sur la terrasse et le jardin.
Une pièce supplémentaire de 13 m² peut être utilisée en bureau ou en chambre.
Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, un palier distribue quatre chambres, dont une spacieuse chambre parentale de 21 m² avec rangements sur mesure.
Il est également possible d'y aménager une seconde salle de bains.
À l'extérieur, on trouve un espace jacuzzi, un abri de jardin, un garage et des places de stationnement.
Un sous-sol vient compléter l'ensemble.
Parmi les équipements : pompe à chaleur, climatisation, adoucisseur d'eau, portail électrique, portes de garage motorisées, jacuzzi haut de gamme et excellent DPE, rare sur le secteur.
Une maison de caractère, entretenue, offrant le cachet des années 1930 associé au confort des habitations contemporaines, dans l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg.
Contactez-moi dès maintenant pour la visiter ! 586,440 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1120€ ~ 1530€ - Romain JACQUOT - Agent commercial - EI - RSAC BESANCON 920562790

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Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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