Vente maison 222 050 €

131 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Segré-en-Anjou Bleu (49500)

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1 695 €/m²

Anjou Immobilier

91 avis

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Description

ANJOU IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de caractère, qui marie avec élégance le charme de l’ancien et le confort du moderne.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un salon chaleureux doté d’une cheminée avec insert. Un wc indépendant complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec dressing et balcon. Vous y trouverez également une salle de bains et un wc indépendant, pour plus de praticité au quotidien.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin sans vis-à-vis, agrémenté d’une terrasse, ainsi que de deux caves offrant un bel espace de rangement.
Coup de cœur assuré pour cette maison parfaitement entretenue, à découvrir au plus vite !
Pour tous renseignements, contactez Jérémy BIDAUD au 06.03.94.20.75, EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 842 576 738

Publiée le 12/11/2025 - Réf. agence : AI1508 - Réf Superimmo : ANVXZV32M

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Caractérisques

Prix de vente : 222 050 €	Prix au m² : 1 695 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,74% TTC - 12 050 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

131 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 317 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1948	Séjour de 50 m²
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 640 € / an

Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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