Vente maison 475 000 €

131 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Savigny-sur-Orge (91600)

iad France - Hélène Bourgeois vous propose: À vendre – Élégante maison bourgeoise de 131 m² avec cachet de l’ancien, entièrement rénovée et jardin intimiste.
Située dans un environnement calme et recherché, à 10 minutes à pieds de la gare RER de Savigny sur Orge, proche des écoles et commerces. Cette charmante maison bourgeoise de 131 m² séduit par son authenticité et ses prestations soignées.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée menant à un salon lumineux orné d’une cheminée en marbre, ainsi qu’une salle à manger conviviale disposant elle aussi de sa cheminée, les deux espaces sont reliés par une coursive disposant de nombreux rangements. La cuisine aménagée et équipée offre un espace fonctionnel et chaleureux. Une salle d’eau complète ce niveau, WC séparés.
À l’étage, deux belles chambres dont une avec bureau attenant pouvant aisément être transformé en chambre de bébé ou dressing.
Sous les combles, deux chambres supplémentaires viennent compléter l’espace nuit.
Côté extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré idéal pour vos moments de détente en toute intimité.
Un garage électrique ainsi qu’une cave voûtée apportent un confort supplémentaire à ce bien rare sur le secteur.
Maison idéale pour une famille en quête d’espace et de caractère, alliant charme de l’ancien et fonctionnalité.
Les plus : Prestations de qualité : double vitrage PVC, volets solaires, chaudière au gaz de ville, ravalement récent, décoration moderne et soignée.
Renseignements et visites 7jrs/7jrs
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 3 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 812190536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 475 000 €

Prix au m² : 3 626 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 3 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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HÉLÈNE BOURGEOIS - IAD

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