Vente maison 449 000 €

131,41 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Sanilhac-Sagriès (30700)

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3 417 €/m²
Exclusivité

Swixim Côté Soleil - Uzés

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Description

EXCLUSIVITÉ : à proximité immédiate du grand site classé des Gorges du Gardon, à 5 minutes d'Uzès et 10 minutes du Pont du Gard, cet ensemble immobilier de plain-pied représente une opportunité rare pour un investissement rentable, déjà en place et sans travaux majeurs.
La propriété dispose d'une cour intérieure privée et se compose de 4 studios et un appartement 2 pièces. Tous les logements sont de plain-pied, fonctionnels et disposent d'extérieurs privatifs offrant un cadre agréable et facile d’entretien.
Chaque logement est loué en meublé, dans le cadre de baux en cours, assurant ainsi une rentabilité immédiate nette de 5,3 %.
Studio no1 : 23,83 m2
Studio no2 : 23,40 m2
Studio no3 : 23,21 m2
Studio no4 : 22,03 m2
Appartement T2 : 38,94 m2
L’ensemble est entièrement clôturé et situé dans un environnement calme, à proximité directe des axes principaux et des sites touristiques majeurs du Gard.
Pour plus d'informations ou pour une visite rapide, contactez Julien SÉGLAT au 06 79 53 96 44 ou par email :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/10/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 64435 - Réf Superimmo : ANVXZSIXG

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 3 417 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

131,41 m² - 6 pièces - 5 chambres	Année de construction : 2018
5 salles d'eau	5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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SWIXIM CÔTÉ SOLEIL - UZÉS

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