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Vente maison 180 000 €
131 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Samazan (47250)

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  • 1 374 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
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55 avis
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Description

À Samazan, découvrez une opportunité rare : une maison spacieuse, évolutive et pleine de potentiel !
Ce plain-pied de 131 m² séduit par ses volumes généreux (Hauteur sous plafond 2,90 m) et sa modularité, idéale pour une famille ou un projet locatif.
Il se compose de :
4 grandes chambres de minimum 15 m²
1 pièce supplémentaire de 10,5 m² pouvant devenir bureau, 5? chambre ou extension du séjour
2 salles d'eau + WC indépendant
Un séjour lumineux
Un garage attenant de 20 m²
Bien entretenue, la maison offre déjà de nombreux équipements récents :
Isolation par soufflage
Poêle à pellets
Chauffe-eau neuf
Adoucisseur d'eau
Menuiseries PVC double vitrage
Fibre optique installée
Le terrain de 2 850 m² offre calme, intimité et de multiples possibilités : potager, animaux, aménagement paysager… Une petite piscine est déjà en place, prête à être finalisée selon vos envies.
Localisation idéale : à deux pas de l'A62 et de la zone d'activités d'Enzo, alliant praticité et tranquillité.
Une maison polyvalente, lumineuse et pleine de potentiel — parfaite pour y vivre, agrandir, moderniser ou investir.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Julien BRUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980 212 450
RCP Valide

Publiée le 14/08/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 2269-GADIR - Réf Superimmo : ANVXZAA4F
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €Prix au m² : 1 374 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

131 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 850 m²Vue dégagée
1 garage - 2 parkings1 terrasse
Année de construction : 1970Chauffage individuel
Cuisine équipéeSéjour de 21 m²
2 salles d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2025.

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